專題研究 / TOPICS
經典案例 / CASE
案例多媒體 / VIDEO
專家智囊 / EXPERT
郭帆(GuoFan)

北京山合水易機構 董事長兼總裁

北京山合水易規劃設計院 院長

高端休閑度假產業規劃專家

《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家

教學多媒體 / VIDEO

2020年文旅項目的投資熱點

作者:山合水易 | 來源:山合水易 | 時間:2020-09-03 | 關鍵詞:文旅項目的投資熱點

文旅產業屬于與人類休閑、文化行為、需求(物質、精神)密切相關的領域。主要是作為旅游、娛樂業、服務業和文化產業的優質產業而形成的經濟形式和產業體系。
 

文旅項目的投資熱點


1、文旅綜合體

 

文旅綜合體是文化旅游開發的重點項目。文旅綜合體是一種在一定區域空間內包含多業態的文旅產品,在過去幾年中發展態勢非常迅猛,尤其受到產業端的文旅投資人的青睞。

 

游客對傳統的文化景區已經出現了審美疲勞,對新的事物充滿著期待。突出特色和體驗性的文旅商業綜合體是城市休閑度假群體的“新寵”。文旅商業綜合體打造文旅商復合模式,通過文化主題,聚集商業、旅游、休閑于一體,滿足消費客群新消費需求,極具個性化的主題型商業模式。

 

文創體驗店、文創商城、創客生活空間、聯合辦公等項目都將成為文旅綜合體發展的重要引擎。在打造文旅綜合體項目時,需要充分結合自身IP,創新運作思維,深入挖掘文旅項目的歷史文化、地域文化、民俗文化,將項目與文化完美融合,形成自身獨特的差異化優勢,這樣才能在激烈的競爭中突圍。

 

2、演藝節慶產品

 

近年來,旅游節慶和旅游演藝因其顯著的集聚效應,日益成為旅游目的地的帶動當地旅游發展的重要手段。據巴特勒旅游地生命周期理論分析,旅游目的地在達到穩定階段后必將出現停滯或衰退趨勢,如何抑制住這種衰退趨勢,實現旅游景區的復蘇,并恢復空前繁榮是各方不斷探討的問題,旅游演藝和旅游節慶正是在這種趨勢下誕生的一種新的旅游方式。旅游演藝和旅游節慶也是文化旅游大時代下,文化旅游盈利引爆點。
 

文旅項目的投資熱點


3、商業文創展覽

 

區別于政府搭臺、企業辦展的會展模式,商業文創展覽是一種全新的模式,如日本大地藝術節、荷蘭燈光藝術節、加拿大幻光森林、日本NAKED展等文創展。

 

這意味著,除了風景和名勝,科技和藝術同樣能創造一個知名的“休閑目的地”,是一種全新的文旅業態,代表了體驗型旅游產品正面臨一次前所未有的技術大變革。

 

目前,我國還停留在要看文創主要在第一階段,已經引進的如日本油罐中的水粒子世界、生命之森與未來游樂園、凱斯·哈林迷宮之旅大陸巡展等重量級展覽,獲得了不少追捧,觀眾甚至需要排隊三四個小時才能看到。

 

4、綜藝營銷

 

綜藝營銷是通過與娛樂媒體、短視頻媒介、自媒體的跨界合作,借助娛樂、短視頻等元素或形式,利用其較高的收視率,將目的地與客戶建立感情聯系,從而打造培育品牌效果的營銷方式。文化媒體跨界旅游營銷大有可為,利用綜藝娛樂節目、短視頻傳播等的高流量,帶動區域旅游發展;通過IP跨界能夠增加出行產品的文化感峰值體驗;個性化定制專屬出行方案,未來所有通電的都是數據化、智能化,所有不通電都是個性化、定制化;一站式營銷,IP是內容與粉絲的共生體,一個IP自帶內容,自帶粉絲,自帶流量。

 

5、研學旅行

 

2019年不僅是文旅融合元年,也是研學旅行快速發展的一年。各類研學新產品、新形式涌現。另外自2010年以來,國內關于研學旅行和營地教育的投融資事件逐漸增多,2017年達到頂峰,反映了這一領域越來越多的受到資本方的關注。作為旅游行業的新風口,研學旅行將體驗式教育和旅游深度融合,目前已成為市場熱點。作為文旅融合新業態的研學項目未來必將受到資本的青睞。

 

6、旅居市場

 

伴隨著年輕消費群體在旅居人群中占據比例的提升,其品位與居住需求也影響著酒店、旅店、民宿等空間的設計與運營。“像當地人一樣生活”的理念被更多旅居者接受,不動產一直以來都是國人投資的首選之一,其中,旅居場所也受到了越來越多人的關注。

 

最近兩年中我國民宿的進入了一個穩定蓬勃發展的時期,隨著相關政策的鼓勵,2019年中國民宿規模還將呈現出成長之勢。當“00后”一代逐漸成為旅居人群的主體后,市場的需求也在發生著改變,“多元化、個性化與體驗性”被越來越多的提及。

 

我國的文化旅游產業前景一片大好。從國際發展經驗來看,文化旅游已經成為現代旅游業發展的主流之一,對國家經濟的貢獻也在不斷提升。文旅項目不僅要在投資上面用心思,在規劃設計層面也要因地制宜的去策劃內容。

END

?
2014千炮捕鱼游戏下载 吉林快3开奖结果走势图 (★^O^★)MG疯狂麻将新手攻略 09肖牛幸运数字 (★^O^★)MG矮木头彩金 (^ω^)MG狐狸爵士爆分打法 (^ω^)MG四象官网 (^ω^)MG银狼游戏说明 35选7除3走势图 深圳风采开奖结果64期 (*^▽^*)MG酷犬酒店_官方版 (★^O^★)MG法老王的秘密_稳赢版 35选7历史开奖结果 广东好彩1最新开奖结果 甘肃快三开奖结果啊 六合彩网站 (*^▽^*)MG中国厨房试玩网站