項目類型：田園綜合體、鄉村振興、生態休閑

項目區位：貴州省黔南州貴定縣中部

項目規模：1318公頃
 

一、項目背景

近日《貴州省擺龍河濕地生態休閑度假區》項目總體策劃工作順利完成，下一步將進入實質推進階段，山合水易將作為項目總體開發顧問機構，在項目后續的總體規劃、項目設計、資源導入、運營管理階段提供全程顧問服務。
 

本項目山合水易結合項目當地獨特的濕地生態資源、溫泉資源、村寨田園條件及布依苗族少數民族文化，通過各個專項市場的調研分析，與對相關政策的把握和理解，依托當地的區位及交通條件，提出了：

以擺龍河濕地自然生態與沿線鄉村人文生態為環境基礎，以“生態+”構成的農業、文旅、康養三大主導產業并駕齊驅，通過改革創新引導基于市場要素配置的可持續良性發展，推動適度規?；漠a業聚集與居住聚集，加強基礎設施建設與公共服務設施配套，促進文旅農深度融合發展的總體開發思路。

本次規劃在擺龍河國家級濕地公園的控制范圍基礎上，進一步將水路沿線的村莊、農田納入到本次控制范圍之內。

項目地范圍內包含建設用地、基本農田、一般農田、林業用地、自然保留地、風景旅游用地、水域以及有條件建設區等用地性質類型。
 

二、項目策劃

1. 發展戰略

嚴守紅線，保護優先

嚴守濕地生態保護、基本農田、林地保護等各類資源環境生態紅線，針對生態敏感區進行保護性開發，打造生態旅游產品。
 

精品帶動，構建吸引

打造高品質旅游產品，提升服務水平，推出精品項目和服務，使其成為擺龍河濕地公園及周邊地區的旅游核心吸引力。
 

產業推動，振興鄉村

充分利用鄉村空間、農業生產基礎、民族民俗文化、生態環境等資源優勢，發展特色產業，帶動發展、促進就業、增加收入，實現鄉村可持續發展。
 

2. 發展模式

3. 總體定位

塑造以農業為主要支撐，以旅游、康養為特色引擎，多產業融合發展，帶動鄉村多元化綜合開發的

西南地區布依文化體驗與生態濕地康養鄉村度假旅游目的地
 

4. 功能定位

打造濕地觀光游覽、生態農業展示、民族文化體驗、生態康養度假、戶外休閑運動等

與一體的 復合型濕地田園生態休閑度假區
 

5. 形象定位

布依田園，養心綠帶

水韻布依情，鄉戀擺龍河
 

6. 市場定位

7. 發展思路

8.空間布局結構

“一鎮、一帶、五組團”空間布局結構
 

一鎮：旅游綜合服務小鎮

一帶：濕地生態景觀帶

五組團：

生態農業休閑組團、布依風情體驗組團、健康養生度假組團

水寨文化觀光組團、濱水戶外游樂組團
 

三、產品體系塑造

1. 農業板塊

結合本土特色農作物，引入適宜本地生長的優質品種，打造多主題、特色化的主題農場集聚片區。優先打造以 中藥、苗藥種植 為主的 “神農主題農場” 以及以茶樹種植為主的 “茶海主題農場” ，作為先期示范項目，在先期項目的成功基礎上豐富農業種植主題。

2.文旅板塊

 “五觀”濕地游廊

以生態保護為前提，在不破壞濕地環境和動植物資源的基礎上，結合現狀交通、地形地貌和地質條件，打造多種主題、多重體驗形式的濕地觀光游覽廊道。

布依民俗村寨

3. 楓香小鎮

依托項目地北側林地打造楓香林景觀，提煉布依族特色工藝——楓香染文化，打造集 綜合服務、休閑度假、文化體驗 等功能于一體的 特色旅游小鎮。

結合布依族民族民俗文化與項目地東北側建設用地分布情況，小鎮圍繞綜合服務、文化體驗、休閑度假三大板塊設置：文創工場、文化美食、民俗體驗、農文產品展銷、文化演藝、旅居度假、漁樂荷塘、光影水岸、濕地花園、蠟染文創館、水寨鄉居、房車休閑營地、布依文化展覽館、創意休閑水街等項目。
 

4.康養板塊

溫泉度假中心

依托高品質天然溫泉，融合健康養生、休閑度假產業，打造精品溫泉度假中心。
 

中醫藥養生谷

結合中藥、苗藥種植農場與絕佳的氣候生態資源，開展中醫、苗醫診療、養生項目，打造中醫藥養生谷。
 

森林康養基地

擴大并整合項目地北側的林地資源，引入楓香、香樟、楠木、紅豆杉等適于本土氣候條件生長的苗木品種，按照 國家儲備林的標準進行經營和維護，并依托林地打造森林康養基地。
 

四、總結

本項目充分發揮了項目地的自然生態、村寨田園及民族文化優勢，極大地發掘了項目地的產業開發潛力，并提出了通過成立平臺公司進行統籌開發，通過主題農場集聚區的模式進行建設的創新的開發模式。項目對鄉村振興、田園綜合體項目開發、鄉村三產融合發展、濕地與少數民族村寨結合類項目開發都十分具有借鑒意義。